Luksusowa willa w Mórkowie pod Lesznem

OFERTA TYLKO W NASZYM BIURZE!!!
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!!
Na sprzedaż wyjątkowa, luksusowa willa z dużą działką!
Marzysz o luksusowej rezydencji, w spokojnej okolicy, otoczonej naturą, a jednocześnie blisko miasta? Ta oferta jest dla Ciebie!
Budynek cechuje się wysoką funkcjonalnością oraz jakością użytych materiałów. Właściciel nie oszczędzał na materiale :)
STAN: deweloperski, do wykończenie.
Dom o łącznej powierzchni 507,60 m2, składa się z:
1) Parter - 308,90 m2: wiatrołap - 9,20 m2, korytarz - 10,40 m2, WC - 4,30 m2, gabinet - 17 m2, kuchnia - 17,40 m2, spiżarka - 4,60 m2, jadalnia - 21,60 m2, salon - 71,70 m2, schody - 11,20 m2, pomieszczenie gospodarcze - 17 m2, korytarz - 7,40 m2, siłownia - 35 m2, sauna - 21 m2, kotłownia - 11,60 m2, pomieszczenie gospodarcze - 10,10 m2, garaż - 39,40 m2
2) Piętro - 198,70 m2: schody - 4,20 m2, korytarz - 28,30 m2, pokój - 19,90 m2, łazienka - 15 m2, pokój - 18,20 m2 z garderobą - 5,60 m2, pokój - 18,20 m2 z garderobą 5,60 m2, pokój - 24,90 m2 z łazienką - 6 m2 i garderobą - 11,50 m2, schowek - 2,60 m2, pralnia/suszarnia - 26,60 m2, pomieszczenie gospodarcze - 12,10 m2
Dodatkowo na piętrze 2 balkony/tarasy w tym jeden o powierzchni 20 m2
Nad piętrem znajduje się na całości wysokie poddasze o powierzchni około 150 m2 - możliwość adaptacji.
OPIS BUDYNKU:
- wymurowany w 2021 roku
- mury trójwarstwowe: silikat + wełna twarda 15 cm + pełna cegła klinkierowa
- całość o o łącznej grubości 51 cm
- podmurówka z kamienia polnego
- dach wielospadowy, konstrukcja drewniana, pokryty dachówką ceramiczną na pełnym deskowaniu połaci dachowych
- ocieplenie dachu wełną mineralną
- podbitka dachowa - świerk syberyjski
- okna plastikowe, trzy szybowe, z roletami zewnętrznymi o napędzie elektrycznym
- parapety wewnętrzne i zewnętrzne z kamienia
- orynnowanie - stalowe
- w całym domu jest ogrzewanie podłogowe + przewidziane grzejniki w łazienkach i nagrzewnica elektryczna w siłowni oraz siła w saunie
- panele fotowoltaiczne - instalacja o mocy 10kW
- garaż z bramą na pilota
DZIAŁKA:
- o powierzchni 8670 m2
- o wymiarach: 120 m od ulicy, 89 m i 107 m boki, 70 m tył
- w całości opłotowana
- z dwoma oczkami wodnymi o łącznej powierzchni około 400 m2
MEDIA:
- woda - wywiercona studnia; sieć w ulicy
- światłowód na działce
- prąd w ulicy
- kanalizacja - w ulicy; szambo 16 m3 już wykopane na działce
- gaz - brak w miejscowości
LOKALIZACJA:
- czysta i zadbana pod leszczyńska wioska
- otoczona lasami i jeziorami
- w odległości 5 minut do wjazdu na drogę ekspresową S5
- niecała godzina do centrum Poznania
- 1,15h do Wrocławia
CENA: 3 297 000 zł
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.
Cyprian Piasecki
kom. 664 580 788
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych K.C.